3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，這一條例的實(shí)施主要是為了改變多頭登記亂象，讓信息形成一體化，有利于提高行政效率。從今日起，重慶將頒出全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作全面開(kāi)啟，同時(shí)我市已成為首個(gè)完成不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合的直轄市。

    據(jù)了解，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，土地、海域、林木以及房屋等定著物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。因此不動(dòng)產(chǎn)登記共涉及十類不動(dòng)產(chǎn)，具體包括

    1、集體土地所有權(quán)；
    2、宅基地使用權(quán)；
    3、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
    4、地役權(quán)；
    5、抵押權(quán)；
    6、建設(shè)用地使用權(quán)；
    7、森林、林木所有權(quán)；
    8、海域使用權(quán)；
    9、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
    10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

    據(jù)重慶市國(guó)土房管局介紹，重慶的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將原來(lái)的《國(guó)有土地所有使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明》等八種證書，簡(jiǎn)化為《農(nóng)村集體土地所有權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》兩種證書，其林權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等也統(tǒng)一納入登記范圍，實(shí)現(xiàn)了土地和房屋權(quán)屬證書統(tǒng)一，都統(tǒng)一由一個(gè)機(jī)構(gòu)（重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記局，和市國(guó)土房管局權(quán)籍處）填發(fā)。

    那么不動(dòng)產(chǎn)怎樣登記？首先要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；其次準(zhǔn)備一些相關(guān)資料，比如登記申請(qǐng)書、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等；然后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看；最后就是在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

    從此次發(fā)布的新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的外頁(yè)上來(lái)看，上面印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書字樣，從內(nèi)頁(yè)內(nèi)容上看，則包含了權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、證件號(hào)、共有情況、用途、面積、使用期限、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等內(nèi)容。

    據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

     另外，如果是2015年3月1日后購(gòu)房的居民，將改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在此之前的購(gòu)房者，手中已有房產(chǎn)證依舊有效，不需要更換新證。