對(duì)很多人來說，買房和裝修可以算是人生中比較重要的一件事。家居裝修不僅要稱心、舒適，滿足我們家居的所有需求，還要量力而為，做出合理的裝修預(yù)算。對(duì)很多毫無裝修經(jīng)驗(yàn)的小白業(yè)主來說，裝修中防止被坑相信是很多人都會(huì)擔(dān)心的問題。那么，我們?cè)撊绾巫龊醚b修預(yù)算，防止后期施工中被坑呢？
【裝修預(yù)算單的構(gòu)成】
1、裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的40%～45%。
裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。
2、人工費(fèi)：每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%～25%左右。
3、設(shè)計(jì)費(fèi)：占總造價(jià)的3%～5%。
4、管理費(fèi)：裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5～10%左右。
5、利潤(rùn)：裝修公司的贏利一般在15～20%左右。
選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊(duì)”的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢，所獲利潤(rùn)極少，其他的設(shè)計(jì)、管理費(fèi)用一概沒有。對(duì)于那些無需設(shè)計(jì)的低檔簡(jiǎn)單裝修來說，選擇“街頭游擊隊(duì)”無疑會(huì)省一大筆錢。當(dāng)然需要注意的是，選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規(guī)裝修公司中挑選也有區(qū)別。選舉大裝修公司自然要花更多的錢，拋開工藝、質(zhì)量，單是裝修公司的規(guī)模大、辦公地段好、場(chǎng)地大等，管理費(fèi)用的開銷也就大。
【簡(jiǎn)單4步 做好裝修預(yù)算】
一：房型決定裝修 規(guī)劃預(yù)算有主次
因?yàn)榉啃偷牟煌b修重點(diǎn)也有所區(qū)別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿足為主，明確知道裝修時(shí)的重點(diǎn)支出在哪里，自然我們就可以靈活運(yùn)用預(yù)算調(diào)配。
二：需求決定支出 分配預(yù)算有側(cè)重
房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預(yù)算配置的重點(diǎn)所在，要進(jìn)一步規(guī)劃分配裝修費(fèi)用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費(fèi)用支出類型，從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進(jìn)行分配預(yù)算。
三：搜資料多比較 了解行情不怕唬弄
初次接觸家裝的朋友，對(duì)于各類裝修工程的施工和材料價(jià)格比較陌生，難免因?yàn)?ldquo;外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜，因此，做裝修預(yù)算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價(jià)格，最實(shí)用的方法就是勤搜資料和多比較。
四：細(xì)審核慎防騙 拒絕報(bào)價(jià)單有陷阱
進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)其中一項(xiàng)就是支付給施工隊(duì)或者裝修公司的，這個(gè)時(shí)候裝修公司也將給您提供一份報(bào)價(jià)單，審核報(bào)價(jià)單的時(shí)候，要想做到省錢、不花冤枉錢。
【如何審核裝飾公司報(bào)價(jià)單】
其實(shí)只要在裝修開始之前制定好裝修預(yù)算表，之后再按照這個(gè)表去嚴(yán)格執(zhí)行，就可以最大限度的避免自己的利益
受損，下面就教教大家如何弄懂裝修預(yù)算。
1、審核圖紙是否準(zhǔn)確
究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2、工程項(xiàng)目是否齊全
要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。
【警惕！裝修預(yù)算有陷阱】
一、標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單
一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單抬頭需要有裝修公司名稱，聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、 客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、預(yù)算員、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。此份預(yù)算表中滿足了大部分條件，但是還缺少了部分內(nèi)容。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。
二、預(yù)算書項(xiàng)目分類
一般是需要的元素是：序號(hào)、項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、輔料單價(jià)、人工單價(jià)、合計(jì)、備注。常規(guī)的都有項(xiàng)目名稱：可以看出你家有多少項(xiàng)目需要施工的，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。單位：可以知道裝修公司是以什么方式來計(jì)價(jià)格的，是以平方米還是米來計(jì)算，有了這個(gè)項(xiàng)目，你可以通過自己的換算，把一些有問題的內(nèi)容換算成市場(chǎng)上常規(guī)的計(jì)價(jià)方式來比較。這份裝修預(yù)算表主材和輔料的單價(jià)沒有區(qū)分開，屬于裝潢公司的漏項(xiàng)，在日后的核算費(fèi)時(shí)容易被利用產(chǎn)生多余的費(fèi)用。
三、不合理的拆項(xiàng)
有些裝潢公司將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)，增添人工費(fèi)用。用戶通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中中了陷阱。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。這份預(yù)算表中就出現(xiàn)了比較典型的分項(xiàng)報(bào)價(jià)的實(shí)例，木門的安裝被拆分成支離破碎不同的小項(xiàng)，乍一看上去顯得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)將材料和人工合并起來價(jià)格反而略有提高，業(yè)主們需要特別注意。
四、不該遺漏的項(xiàng)目
預(yù)算表中施工項(xiàng)目不齊全，防水、頂面批膩?zhàn)拥软?xiàng)目都沒有出現(xiàn)。這些項(xiàng)目容易在預(yù)算里被裝潢公司砍掉，使價(jià)格顯得很便宜吸引人，結(jié)算時(shí)再添上去。建議大家可以拿一份別人的預(yù)算表對(duì)照問一下，這個(gè)問題其實(shí)很容易被發(fā)現(xiàn)。
【怎么選擇高性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)】
1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一個(gè)合適的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。
3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。
4、認(rèn)定價(jià)格、簽約：確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。
5、總預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。
6、時(shí)間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項(xiàng)大開支，需要在裝修前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。
