在裝修完了之后經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到業(yè)主們抱怨裝修前中后裝修公司的服務(wù)態(tài)度截然不同，業(yè)主們?cè)诤炗喲b修合同的時(shí)候沒(méi)有了解清楚就胡亂的簽了合同導(dǎo)致裝修完工后悔莫及。今天，眾意小編就要和大家聊一聊關(guān)于簽訂裝修合同的過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。
在簽訂家裝合同時(shí)要把握最重要的一條原則，就是在簽合同時(shí)要做到心中有數(shù)，這個(gè)有數(shù)是指對(duì)這家公司的大體情況都要了解清楚，不能留有任何疑問(wèn)。
其次就是明確雙方材料供應(yīng)。目前的裝修市場(chǎng)中很多工程都是采用裝修公司提供基料和工人，業(yè)主提供部分主材的做法進(jìn)行。這種情況，在合同中就要明確雙方供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目。材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單最好對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚。另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。
第三就是裝修合同一定要看清楚，全國(guó)各地市目前沒(méi)有完全統(tǒng)一的范本，但各個(gè)公司的合同文本大同小異。裝修者首先要做的是核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料，防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者。另外，還要明確工程內(nèi)容和用料，主要包括：施工的項(xiàng)目、尺寸、用材說(shuō)明（包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌）、具體的施工工藝和工序等，同時(shí)要附上相應(yīng)的價(jià)格。
但是還有很多小伙伴表示合同看是看了，但是后期發(fā)現(xiàn)完全跟自己理解的不是一回事，這種時(shí)候一般就是我們所說(shuō)的合同陷阱了，常見(jiàn)的合同陷阱有以下這些：
1、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳
在一個(gè)裝修訂單中，大概有10%-20%的利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積得到的。丈量裝修面積的時(shí)候，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是設(shè)計(jì)師測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)20cm的長(zhǎng)度很可能變成22cm，這里多出來(lái)2cm那里多出來(lái)2cm，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝修公司的口袋。
2、合同中的裝飾材料含糊其辭
對(duì)材料寫得含糊其辭，那么在實(shí)際裝修中，很可能使用劣質(zhì)的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出裝修合同，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。而一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。而有些裝修公司還在合同中注明，裝修時(shí)，如約定使用品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)材料。但是，這個(gè)“同”，是質(zhì)量相同還是同類材料呢？卻沒(méi)寫明。
3、虛報(bào)建材損耗
其實(shí)裝修中的損耗并沒(méi)有大家想像的高，更沒(méi)有裝修公司報(bào)的那么高。一般情況下，各類工藝正常的損耗：800*800地磚損耗在6%，300*450墻磚損耗在5%，乳膠漆損耗在3%，地板損耗在5%。
4、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
有些裝修公司絞盡腦汁的會(huì)采取拆分報(bào)價(jià)的方式。比如：一個(gè)衣柜，只要報(bào)出衣柜的總價(jià)就可以了，但是這些精明的裝修公司則不然，需要多少木板、多少油漆、多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。原因很簡(jiǎn)單，比如方面：油漆工可以一氣呵成的把裝修中的墻面、頂面、衣柜、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)來(lái)算，那豈不是衣柜的油漆等干了在刷二遍、三遍，墻面要連刷三四遍。
5、保修條款
裝修的整個(gè)過(guò)程主要還是以手工制作為主，所以難免出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。而一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料?；蛘呤怯衅渌麠l約，這些都要在合同中寫清楚。
6、增減項(xiàng)目
裝修過(guò)程中，很容易出現(xiàn)增減項(xiàng)目。比如多做了個(gè)柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到開(kāi)工以后，可就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算。所以，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看到的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，更改價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，您應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，切勿相信口頭承諾。
7、明確違約責(zé)任
裝修公司的違約責(zé)任主要有兩個(gè)方面：一是沒(méi)有按期交付工程的賠償責(zé)任；二是對(duì)于無(wú)法整改的質(zhì)量問(wèn)題的賠償責(zé)任。為了避免日后“扯皮”，在約定違約責(zé)任時(shí)應(yīng)明確賠償金額。比如，如果逾期交付，每天賠償100元；使用質(zhì)量不合格的材料，按合同約定材料價(jià)格的雙倍賠償?shù)鹊?。另外，?duì)于合同中所規(guī)定的裝修公司其他義務(wù)，也應(yīng)在違約責(zé)任中有對(duì)應(yīng)設(shè)定。
