重慶政府出大招,支持房產(chǎn)發(fā)展
導讀:重慶市政府近日再出大招,支持房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。重慶市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進一步落實涉企政策促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的意見》,意見從稅收、金融、重組合并等多個方面對房地產(chǎn)企業(yè)推出了重磅的支持措施。
一、切實降低企業(yè)融資成本
(一)鼓勵商業(yè)銀行對誠信經(jīng)營、發(fā)展前景好、產(chǎn)品適銷對路的中小微企業(yè)貸款給予優(yōu)惠利率支持,并與政府激勵政策掛鉤。(牽頭單位:市財政局,配合單位:市金融辦)
(二)引導金融機構(gòu)對市場前景好、誠信經(jīng)營,但暫時有困難的企業(yè)不斷貸、不抽貸,對破產(chǎn)重組企業(yè)提供必要資金支持。(牽頭單位:市金融辦)
(三)對有市場有回款有效益但資金周轉(zhuǎn)暫時困難的中小微企業(yè),在民營經(jīng)濟發(fā)展專項資金中給予貸款貼息,貼息比例不超過貸款基準利息的50%。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市經(jīng)濟信息委、市財政局)
(四)將微型企業(yè)貸款風險補償金使用范圍擴大到符合相關(guān)政策要求的鼓勵類制造業(yè)及信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)小型企業(yè)。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局、市經(jīng)濟信息委、市商委)
(五)建立中小微企業(yè)轉(zhuǎn)貸應(yīng)急機制,幫助部分生產(chǎn)經(jīng)營正常、市場前景好但暫時資金周轉(zhuǎn)困難的企業(yè)渡過續(xù)貸難關(guān)。資金來源由市財政統(tǒng)籌扶持中小微企業(yè)發(fā)展等資金組成。建立轉(zhuǎn)貸應(yīng)急資金管理平臺,負責企業(yè)申請的受理、審核、審批工作。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局、市金融辦、人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(六)支持中小微企業(yè)在區(qū)域性場外市場掛牌,對符合國家和西部大開發(fā)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄,且在重慶區(qū)域性場外市場掛牌的企業(yè),掛牌孵化板的一次性獎勵5萬元,掛牌成長板的一次性獎勵25萬元。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局)
(七)積極對接和爭取國家新設(shè)立的中小企業(yè)發(fā)展基金,加快項目儲備,進一步加大對中小微企業(yè)的支持力度。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局)
二、規(guī)范金融服務(wù)收費
(八)金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時不得附加不合理條件,金融機構(gòu)貸款定價應(yīng)充分反映資金成本、風險成本和管理成本,不得以額外收費將經(jīng)營成本轉(zhuǎn)嫁給服務(wù)對象,對直接與貸款掛鉤、沒有實質(zhì)服務(wù)內(nèi)容的收費項目一律取消;對發(fā)放貸款收取利息應(yīng)盡的工作職責,不得再分解設(shè)置收費項目,不得在貸款業(yè)務(wù)中混淆資金價格和服務(wù)價格。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(九)進一步規(guī)范企業(yè)融資過程中擔保、評估、登記、審計、保險等中介機構(gòu)收費行為,清理不必要的資金“通道”和“過橋”環(huán)節(jié)收費,清理規(guī)范后的收費項目向社會公布。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局、市物價局)
(十)鼓勵金融機構(gòu)清理服務(wù)收費項目及價格,列出收費目錄清單,在重慶市人民政府公眾信息網(wǎng)上公布。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:重慶銀監(jiān)局)
三、進一步降低企業(yè)擔保抵押成本
(十一)在清理整頓資產(chǎn)評估市場的基礎(chǔ)上,鼓勵引導金融機構(gòu)和擔保機構(gòu)提高信用良好企業(yè)的抵押物折扣率,降低擔保費率;擔保機構(gòu)為中小微企業(yè)貸款擔保,擔保費率不超過2%的,市財政補貼0.5個百分點。(牽頭單位:市財政局,配合單位:市中小企業(yè)局)
(十二)鼓勵銀行以政府采購合同為依據(jù)向政府采購中標供貨商提供信用貸款等融資服務(wù)。支持民營企業(yè)采用知識產(chǎn)權(quán)、倉單、商鋪經(jīng)營權(quán)、商業(yè)信用保險單等質(zhì)押融資。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(十三)鼓勵金融機構(gòu)對為實體經(jīng)濟提供擔保服務(wù)、風險控制能力強、社會效益好的融資擔保機構(gòu),提供減免保證金、適當提高放大倍數(shù)、控制貸款利率上浮幅度等支持措施;不得隨意收縮合作擔保機構(gòu)對于有市場有回款有效益且利息支付正常的企業(yè)的擔保額度;在處理業(yè)務(wù)風險時,與融資擔保機構(gòu)加強溝通協(xié)調(diào),采取一致行動。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:重慶銀監(jiān)局)
四、切實降低企業(yè)用工成本
(十四)將現(xiàn)行針對困難企業(yè)的社保繳費政策拓展到制造業(yè)、采礦業(yè)、建筑業(yè)、餐飲業(yè)等行業(yè)。(牽頭單位:市人力社保局)
(十五)小微企業(yè)比照我市個體工商戶參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的辦法,單位繳費費率執(zhí)行12%。(牽頭單位:市人力社保局)
(十六)將失業(yè)保險基金支持企業(yè)穩(wěn)崗政策實施范圍擴大到所有依法參保繳費、不裁員或少裁員的企業(yè),對符合條件的企業(yè)按規(guī)定給予穩(wěn)崗補貼。(牽頭單位:市人力社保局)
(一)鼓勵商業(yè)銀行對誠信經(jīng)營、發(fā)展前景好、產(chǎn)品適銷對路的中小微企業(yè)貸款給予優(yōu)惠利率支持,并與政府激勵政策掛鉤。(牽頭單位:市財政局,配合單位:市金融辦)
(二)引導金融機構(gòu)對市場前景好、誠信經(jīng)營,但暫時有困難的企業(yè)不斷貸、不抽貸,對破產(chǎn)重組企業(yè)提供必要資金支持。(牽頭單位:市金融辦)
(三)對有市場有回款有效益但資金周轉(zhuǎn)暫時困難的中小微企業(yè),在民營經(jīng)濟發(fā)展專項資金中給予貸款貼息,貼息比例不超過貸款基準利息的50%。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市經(jīng)濟信息委、市財政局)
(四)將微型企業(yè)貸款風險補償金使用范圍擴大到符合相關(guān)政策要求的鼓勵類制造業(yè)及信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)小型企業(yè)。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局、市經(jīng)濟信息委、市商委)
(五)建立中小微企業(yè)轉(zhuǎn)貸應(yīng)急機制,幫助部分生產(chǎn)經(jīng)營正常、市場前景好但暫時資金周轉(zhuǎn)困難的企業(yè)渡過續(xù)貸難關(guān)。資金來源由市財政統(tǒng)籌扶持中小微企業(yè)發(fā)展等資金組成。建立轉(zhuǎn)貸應(yīng)急資金管理平臺,負責企業(yè)申請的受理、審核、審批工作。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局、市金融辦、人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(六)支持中小微企業(yè)在區(qū)域性場外市場掛牌,對符合國家和西部大開發(fā)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄,且在重慶區(qū)域性場外市場掛牌的企業(yè),掛牌孵化板的一次性獎勵5萬元,掛牌成長板的一次性獎勵25萬元。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局)
(七)積極對接和爭取國家新設(shè)立的中小企業(yè)發(fā)展基金,加快項目儲備,進一步加大對中小微企業(yè)的支持力度。(牽頭單位:市中小企業(yè)局,配合單位:市財政局)
二、規(guī)范金融服務(wù)收費
(八)金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時不得附加不合理條件,金融機構(gòu)貸款定價應(yīng)充分反映資金成本、風險成本和管理成本,不得以額外收費將經(jīng)營成本轉(zhuǎn)嫁給服務(wù)對象,對直接與貸款掛鉤、沒有實質(zhì)服務(wù)內(nèi)容的收費項目一律取消;對發(fā)放貸款收取利息應(yīng)盡的工作職責,不得再分解設(shè)置收費項目,不得在貸款業(yè)務(wù)中混淆資金價格和服務(wù)價格。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(九)進一步規(guī)范企業(yè)融資過程中擔保、評估、登記、審計、保險等中介機構(gòu)收費行為,清理不必要的資金“通道”和“過橋”環(huán)節(jié)收費,清理規(guī)范后的收費項目向社會公布。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局、市物價局)
(十)鼓勵金融機構(gòu)清理服務(wù)收費項目及價格,列出收費目錄清單,在重慶市人民政府公眾信息網(wǎng)上公布。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:重慶銀監(jiān)局)
三、進一步降低企業(yè)擔保抵押成本
(十一)在清理整頓資產(chǎn)評估市場的基礎(chǔ)上,鼓勵引導金融機構(gòu)和擔保機構(gòu)提高信用良好企業(yè)的抵押物折扣率,降低擔保費率;擔保機構(gòu)為中小微企業(yè)貸款擔保,擔保費率不超過2%的,市財政補貼0.5個百分點。(牽頭單位:市財政局,配合單位:市中小企業(yè)局)
(十二)鼓勵銀行以政府采購合同為依據(jù)向政府采購中標供貨商提供信用貸款等融資服務(wù)。支持民營企業(yè)采用知識產(chǎn)權(quán)、倉單、商鋪經(jīng)營權(quán)、商業(yè)信用保險單等質(zhì)押融資。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局)
(十三)鼓勵金融機構(gòu)對為實體經(jīng)濟提供擔保服務(wù)、風險控制能力強、社會效益好的融資擔保機構(gòu),提供減免保證金、適當提高放大倍數(shù)、控制貸款利率上浮幅度等支持措施;不得隨意收縮合作擔保機構(gòu)對于有市場有回款有效益且利息支付正常的企業(yè)的擔保額度;在處理業(yè)務(wù)風險時,與融資擔保機構(gòu)加強溝通協(xié)調(diào),采取一致行動。(牽頭單位:市金融辦,配合單位:重慶銀監(jiān)局)
四、切實降低企業(yè)用工成本
(十四)將現(xiàn)行針對困難企業(yè)的社保繳費政策拓展到制造業(yè)、采礦業(yè)、建筑業(yè)、餐飲業(yè)等行業(yè)。(牽頭單位:市人力社保局)
(十五)小微企業(yè)比照我市個體工商戶參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的辦法,單位繳費費率執(zhí)行12%。(牽頭單位:市人力社保局)
(十六)將失業(yè)保險基金支持企業(yè)穩(wěn)崗政策實施范圍擴大到所有依法參保繳費、不裁員或少裁員的企業(yè),對符合條件的企業(yè)按規(guī)定給予穩(wěn)崗補貼。(牽頭單位:市人力社保局)
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